Cobranças Arquivo
Régua de cobrança a partir de boletos enviados por arquivo (.zip): localiza automaticamente os clientes devedores e seus telefones, sem precisar consultar o Sienge.
Envie um .zip com boletos em PDF — os arquivos podem ter qualquer nome, a identificação é feita lendo o conteúdo de cada PDF (linha digitável e nome do cliente) — para localizar automaticamente os clientes devedores e seus telefones, sem precisar consultar o Sienge.
"Atualizar inadimplentes" reconsulta o Sienge (api_income) e cruza de novo com os clientes já processados, sem precisar reenviar o .zip — quem já pagou sai da lista e vai para "Pagos", e quem continua devendo tem os dias de atraso e o valor atualizados.
Carteira de clientes via arquivo
| Situação | Cliente / Unidade | Obra | Parcela | Vencimento | Valor | Telefone | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum arquivo processado ainda. | ||||||||
| Situação | Cliente / Unidade | Obra | Parcela | Vencimento | Valor | Telefone | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum arquivo processado ainda. | ||||||||
| Situação | Cliente / Unidade | Obra | Parcela | Vencimento | Valor | Telefone | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum arquivo processado ainda. | ||||||||
| Situação | Cliente / Unidade | Obra | Parcela | Vencimento | Valor | Telefone | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nenhum arquivo processado ainda. | ||||||||
Cobranças API
Visão consolidada da carteira de recebíveis por incorporação, direto da API do Sienge, da venda à entrega das chaves. Régua de cobrança integrada ao WhatsApp.
Carteira de clientes
| Situação | Cliente / Unidade | Obra | Parcela | Vencimento | Valor | Telefone | Cobrança | Ações |
|---|
Monitoramento: consulta ao sistema
Pagos
Boletos encontrados já pagos no Sienge ao processar a "Carteira de clientes via arquivo": o valor em aberto (balanceAmount) zera e existe um recebimento em income.json. Ficam salvos aqui no banco local para consulta, já que income.json é sobrescrito a cada nova consulta/upload.
Boletos pagos
| Cliente / Unidade | Obra | Parcela | Vencimento | Valor original | Valor pago | Data do pagamento | Detectado em |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carregando boletos pagos... | |||||||
Empreendimentos
Andamento de todos os empreendimentos reunidos numa única tela: percentual vendido, percentual recebido da carteira e clientes em atraso por obra.
Andamento das obras
Histórico de buscas
Toda busca feita em "Buscar no sistema" e todo arquivo processado em "Carteira de clientes via arquivo" ficam salvos no banco local. Reabra qualquer um deles para ver a carteira daquele momento, sem consultar o Sienge de novo nem reprocessar o arquivo.
Buscas salvas
| Data/hora da busca | Origem | Obra | Período consultado | Registros | Valor total | Ações |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Carregando histórico... | ||||||
Chamados
Solicitações abertas pelos clientes (vistorias, assistência técnica, documentação), reunidas por empreendimento e unidade. Dados de demonstração.
Solicitações de clientes
| Protocolo | Cliente / Unidade | Empreendimento | Tipo | Aberto em | Prioridade | Status | Ações |
|---|
Configuração
Modelos de mensagem da régua de cobrança por WhatsApp, integração com o N8N para disparo em massa e opções de desenvolvedor.
Modelos de mensagem WhatsApp
Esses modelos serão usados por um endpoint (em desenvolvimento)
requisitado pelo N8N para montar a mensagem de cada cliente de acordo com o tempo de atraso do boleto.
Variáveis disponíveis: {{nome}}, {{primeiro_nome}}, {{obra}},
{{unidade}}, {{parcela}}, {{vencimento}}, {{valor}},
{{link_boleto}}.
Integração N8N
URL do webhook do N8N que fará as requisições dos disparos em massa da régua de cobrança.
Opção de desenvolvedor
Apenas desenvolvimentoQuando ativado, o telefone de todos os clientes retornados pelo sistema é substituído pelo número informado abaixo — use apenas para testar o disparo em massa sem enviar mensagem para clientes reais. Nunca deixe ativado em produção.
Quando ativado, ignora a trava de 24h entre envios da "Carteira de clientes via arquivo" — permite reenviar a mesma cobrança quantas vezes for preciso durante testes, em vez de esperar a janela de bloqueio expirar.
Exibe a opção "Cobranças API" no menu à esquerda (busca de recebíveis direto na API do Sienge). Fica oculta por padrão para o usuário final.